KomplettBRF
Guider

Tre saker som är bra att veta direkt som ny i styrelsen

20 okt. 2026 · 5 min läsning
HW
Henrik Wramner
KomplettBRF

Jag oroade mig för fel sak mitt första år i styrelsen. Om personligt ansvar, arvode och tystnadsplikt, och det ingen berättar för en ny ledamot.

Jag minns inte exakt vilket möte det var, men jag minns känslan efteråt. Vi hade suttit en stund, någon drog siffrorna för fasadrenoveringen, vi var överens, och så var det klart. Det tog kanske tjugo minuter.

Vi är en radhusförening. Inte stor, men husen är värda vad radhus är värda, och tillsammans förvaltar vi många miljoner. Det hade jag vetat hela tiden utan att riktigt tänka på det. På vägen hem gjorde jag det. Jag hade just räckt upp handen för något som kostade mer än jag tjänar på ett år.

Vad händer om det blir fel? Vad är det egentligen jag har tagit på mig?

Den frågan bar jag på hela första året. Inte protokollen, inte dagordningen, inte ens ekonomin. Ansvaret.

Känner du igen dig är du inte ensam, och jag kan spara dig en del av den oron: det visade sig att jag oroade mig för fel sak.

Personligt skadeståndsansvar handlar inte om hur ett beslut föll ut, utan om hur du agerade när det fattades. Du kan rösta för en upphandling som blir dyrare än planerat och sova gott ändå, så länge ni hade ett underlag och tog beslutet i ordning.

Ingen sa det till mig. Det stod inte i något papper jag fick när jag blev invald. Jag lärde mig det över tid, genom att söka upp information och prata med andra styrelsemedlemmar. Det fungerade, men det var ett långsamt sätt att få veta något som hade tagit tjugo minuter att berätta.

Här är de tre sakerna jag hade velat få veta första veckan.

1. Du blir inte ansvarig för att du gör fel

Det här är den vanligaste oron hos en ny ledamot, och den är större än den behöver vara.

Lagen säger att en styrelseledamot som uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen ska ersätta skadan. Oaktsamhet, alltså inte bara grova fel. Det låter strängare än det är, för bedömningen gäller hur du handlade, inte hur det gick.

Att fatta ett beslut som i efterhand visade sig vara dåligt är inte oaktsamhet. Att fatta det utan att läsa underlaget, eller att besluta i en fråga där du själv är part, är det. Det är därför ordningen på mötet spelar roll, och i praktiken är det vad resten av den här serien handlar om.

Krav är ändå ovanliga. Stämman beviljar normalt ansvarsfrihet varje år, och talan måste väckas inom fem år.

Det som däremot är värt att ta reda på direkt är om föreningen har en styrelseansvarsförsäkring. De flesta har en, antingen inbakad i fastighetsförsäkringen eller som ett eget villkor. Villkoren skiljer sig åt mer än man tror. Några undantar skador som följer av upphandling och byggnation, vilket är precis de beslut som kostar mest. Andra räknar tiden olika, så att en avgången ledamot inte längre är skyddad.

Det avgörande är alltså inte om ni har en försäkring utan vad som står i den. Värt att veta är att villkoren brukar undanta uppsåt och grov vårdslöshet, medan lagen gör dig ansvarig redan vid oaktsamhet. Det är i det mellanrummet en försäkring faktiskt gör nytta.

2. Du ska ha betalt för dina utlägg

Köper du kaffe till styrelsemötet eller hyr en släpvagn med eget kort, spara kvittot. Du har rätt till ersättning.

I en liten förening är det lätt att låta bli. Man lägger ut tvåhundra kronor och tänker att det inte är värt besväret att begära dem tillbaka. Men det är så det börjar, och efter ett par år har de mest engagerade lagt ut summor som ingen har koll på. Det blir inte en ekonomisk fråga utan en rättvisefråga, och den är tråkigare.

Utöver utläggen får de flesta styrelser ett mindre arvode. Det är stämman som bestämmer hur stort det är. Att ta emot det är inget att skämmas för. Det är så systemet är tänkt att fungera, och ett arvode som faktiskt betalas ut gör det lättare att fråga någon om de vill ställa upp nästa år.

3. Du har tystnadsplikt

Det som sägs på styrelsemötet stannar på styrelsemötet, om ni inte beslutar något annat.

Det gäller särskilt två saker: personärenden och pågående upphandlingar. En medlem som ansöker om andrahandsuthyrning ska inte få höra styrelsens resonemang av en granne, och en entreprenör ska inte få veta vad konkurrenten offererade.

Hos oss bor alla i samma område och möts på parkeringen. Frågan kommer sällan som ett försök att få ut något, den kommer som en naturlig fråga mellan grannar. Det är där tystnadsplikten prövas, inte i mötesrummet.

Det jag brukar säga är ungefär så här:

Jag förstår att det är en fråga, men jag har tystnadsplikt och kan inte diskutera enskilda medlemmar eller deras lägenheter. Om ni har problem med en störning rekommenderar jag att ni anmäler det skriftligen till styrelsen så vi kan hantera det formellt.

Andra meningen gör mer än den första. Ett nej utan väg vidare låter som att styrelsen skyddar någon. Ett nej med en väg vidare är ett erbjudande om att faktiskt ta tag i det.

Kort sagt

Du ansvarar inte för att ett beslut blev fel, men för hur du fattade det. Du ska ha betalt för det du lägger ut. Och det som sägs i rummet stannar i rummet.

Det jag ändrade är mest i den tredje punkten. Jag har en mening färdig för när frågan kommer på parkeringen, och det gör den mycket lättare att säga.

En sak att göra den här veckan: fråga på nästa möte om föreningen har en styrelseansvarsförsäkring, och be att få se villkoren. Kan ingen svara har du hittat din första uppgift.

Det här är del 1 av sex i serien Ny i styrelsen.

KomplettBRF · Tisdagar

Ingen lär dig hur man sitter i en BRF-styrelse.

Så du slipper gissa. Varje tisdag besvarar vi en fråga som svenska BRF-styrelser faktiskt ställs inför. Gratis.

Gratis · ett mejl i veckan · avsluta när du vill
KomplettBRF
Tisdagsmejlet · Veckans fråga
Får en styrelseledamot rösta i en fråga som rör hen själv?
Nej. Enligt jävsreglerna ska en ledamot som har ett eget intresse i en fråga (t.ex. en upphandling där hen är part) inte delta i beslutet. Det ska antecknas i protokollet att hen inte deltog.
Läs mer om jäv →
↪ Känner du någon annan i en styrelse? Skicka vidare.
Styrelsens system för ordning, kontinuitet och förändring.