KomplettBRF
KomplettBRF Nulägesdiagnos

Vad mer kan ni ha missat?

Styrelsen kan ha ordning på det löpande och ändå missa något viktigt. Ett avtal som snart förlängs. Ett nytt krav. En underhållsplan som inte finns med i budgeten.

Vi går igenom era svar och föreningens handlingar mot 53 kontrollpunkter. Ni får veta vad som är i ordning, vad som inte går att belägga och vilka frågor styrelsen behöver hantera först.

Beställningen signeras med BankID. Vill ni prata om er förening först kan ni börja med ett samtal.

Börja med styrelsens snabbtest (gratis)

Exempel på resultat
KomplettBRF NulägesdiagnosBrf Exempelgården
Sammanfattning

Föreningen har ordning på det löpande. Men fem frågor behöver hanteras först: fyra med allvarlig konsekvens saknar verifierat underlag, och ett avtal förlängs i höst om ingen agerar.

Underhållsplanen och låneförfallen hänger ihop på ett sätt som behöver hanteras före budgeten för 2027.

Det här behöver styrelsen hantera först
  1. 1Alla lån förfaller inom samma halvårAllvarlig konsekvens · Kassören
  2. 2Underhållsplanen styr ingentingAllvarlig konsekvens · Ordföranden
  3. 3Ingen vet vem som gör K3-övergångenAllvarlig konsekvens · Ordföranden
  4. 4Handlingarna ligger på sex ställenAllvarlig konsekvens · Styrelsen
  5. 5Förvaltningsavtalet förlängs i höstKännbar konsekvens · Styrelsen
Rapportdatum 2026‑09‑22 · 53 kontrollpunkter inom åtta områden
Så uppstår luckan

Uppgifterna finns.
Bilden gör det inte.

Underhållsplanen i pärmen, låneavtalen hos banken, ekonomin hos förvaltaren, besluten i gamla protokoll. Varje del går att hitta. Det som saknas är en samlad bild av vad de betyder tillsammans.

Exempel: Brf Exempelgården
Underhållsplanen

Stambyte 2029, men planen användes inte i budgetarbetet.

Lånen

Tre av fyra lån skulle förfalla under samma halvår 2027.

När de lades ihop

Finansiering och lånestruktur behövde behandlas före budgeten för 2027.

Förvaltaren sköter det löpande. Diagnosen visar hur föreningens ekonomi, fastighet, avtal, underlag och beslut hänger ihop ur styrelsens perspektiv.

Resultatet

Det här vet styrelsen efter diagnosen

  • Vad som är i ordning och kan lämnas som det är.
  • Vad som saknar underlag eller behöver undersökas vidare.
  • Vilka frågor som behöver hanteras först och varför.
  • Vilka beslut och nästa steg som behövs, med ansvar och tidpunkt.

Ni får bedömningen av samtliga 53 kontrollpunkter och ser vilket underlag varje bedömning bygger på.

En fråga kommer upp, hanteras och läggs undan. Ett år senare återkommer den. Vad beslutade vi då, varför och vad hände sedan? Ni får också ett arbetssätt som håller ihop frågorna över tid, med beslut, ansvar och uppföljning som nästa styrelse kan ta vid i.

Diagnosen bedömer föreningens nuläge, inte den sittande styrelsens prestation.

Bakom nulägesdiagnosen

Henrik Wramner genomför diagnosen

Henrik Wramner

Henrik har suttit i sin bostadsrättsförenings styrelse i över 15 år. Han är medgrundare till KomplettBRF och författare till BRF-Bibeln. Han leder båda mötena, gör den slutliga bedömningen och presenterar resultatet för styrelsen. Arbetet genomförs i KomplettBRF, byggt för svenska bostadsrättsföreningars löpande styrelsearbete.

Så går det till

Cirka fyra timmar för frågorna och de två mötena

Svara på frågorna
60 till 90 minuter
Diagnosmöte
90 minuter
Resultatmöte
60 minuter
Färdigt resultat, vår leveranstid
inom 10 arbetsdagar från komplett underlag

Ni besvarar frågorna, laddar upp de dokument vi efterfrågar och deltar i två möten. Tiderna ovan gäller frågorna och mötena. Att ta fram dokumenten tillkommer och beror på hur ni har dem samlade idag. Vi går igenom svaren och kontrollerar dem mot föreningens underlag. Ingen sortering eller förberedande granskning krävs. Vet ej är ett fullgott svar, det visar var bilden ännu inte är komplett.

Underlagen behandlas konfidentiellt inom uppdraget och lagras i föreningens KomplettBRF. De delas inte vidare, och de raderas eller lämnas tillbaka när ni begär det. Rapporten och handlingsplanen ligger kvar i föreningens KomplettBRF.

Pris

Ett fast pris för hela diagnosen

9 900 kr exkl. moms
12 375 kr inklusive moms.
I priset ingår
  • Nulägesbilden
  • Bedömningen av 53 kontrollpunkter
  • Prioriterade frågor och en handlingsplan
  • Diagnos- och resultatmötet
  • KomplettBRF PRO i tre månader
Villkor
  • Fast pris, ingen timdebitering
  • Ingenting som förnyas automatiskt
  • Faktura efter levererat resultat

Beställningen är bindande och signeras med BankID. Ni behöver inget konto för att beställa, men uppdraget sker i KomplettBRF så ni skapar ett efteråt.

Innan ni beställer

Har styrelsen samma bild av föreningen?

Gratis. Sju frågor, två minuter per person. Ni svarar var för sig och ser sedan var styrelsens svar går isär.

Gör styrelsens snabbtest

Fatta nästa beslut med hela bilden framför er.

Nulägesdiagnosen visar vad som är i ordning, vad som behöver klarläggas och vilka frågor styrelsen bör ta vidare först.

Vill ni prata först? I ett 20-minuters samtal går vi igenom vad diagnosen skulle undersöka hos er.

Beställningen är bindande och signeras med BankID.